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北京专业二手房翻新 
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| 顶楼渗（漏）水，至使天花板墙面变黄、发霉，请问应该如何处理? |
北京曹师傅刷墙服务中心房屋维修实践中可以发现，墙面粉刷中墙面起泡、开裂、掉皮是消费者反映最多的问题。装修没过多久，家里的墙面或顶面却开始起泡、开裂、掉皮，是什么原因呢？家要修的专家指出，一般来说，使用优质的涂料，墙面可以正常使用5至8年。短时间内墙面粉刷出现起泡、开裂、掉皮问题是不正常的，造成这些问题的原因有很多，要根据实际情况具体分析。专家提醒消费者，盯装修的墙面粉刷这一项时，应该把握涂刷细节。
北京墙面粉刷墙面起泡问题 起泡的墙面会有砂粒状的小气泡凸起，引起的原因有：墙面粉刷作业在涂料调配中添加颜料过多或混有杂物；漆桶、刷子、滚子或喷枪不干净；漆面完全干透之前，水分渗入使漆膜失去黏附性；涂刷前墙面未清理干净。解决方案：避免在湿度大的季节或者天气进行墙面粉刷；刷涂时，必须等腻子或者头一层漆干后再涂下一层；乳胶漆墙面粉刷施工前清理施工环境，并清理干净墙面。
北京墙面粉刷墙面掉皮问题 主要原因有：墙面粉刷施工工人手艺差；腻子、涂料附着性能或收缩性能差。解决方案：首先要挑选优质的耐水腻子。这些腻子白度高，耐水性好，黏结强度高，使用后不起皮、不粉化、不脱落，能够解决墙皮脱落的烦恼；涂刷乳胶漆前，至少需要刮两三遍腻子；用石膏粉加108胶，可以增加黏性。还有一点，建议消费者在墙面粉刷时用涂料专项专用。内墙乳胶漆对耐擦洗的性能要求高，家居生活中较易弄脏墙面，可随时用水擦拭。而内墙漆却不具备抗晒功能，所以不能用来外墙墙面粉刷。
北京墙面粉刷墙面开裂问题 主要原因：可能是腻子收缩所致，施工中前遍腻子未干透就刮下一遍腻子，第二遍腻子未干透就刷漆，造成腻子干燥收缩后面层开裂。解决方案：墙面粉刷施工中应等上一遍腻子干透后再刮下一遍，墙面粉刷每遍腻子的厚度不应超过2毫米。返工修理时应先将开裂处刮净，再用腻子刮补，腻子干后再涂刷面漆。
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